Monitoreo
Nacional
La vocación turística de San Juan del Sur, sus playas vírgenes y espectaculares colinas con vista al océano Pacifico han atraído a esta ciudad portuaria proyectos inmobiliarios de clase mundial con valores por encima de US$100 millones.
Así lo informó el vicealcalde de San Juan del Sur, Rivas, Randall Granja, quien destacó que en estas inversiones destacan los proyectos La Santa María, La Joya, El Cielo y el condominio plaza La Talaguera, anunciados recientemente.
En la lujosa oferta inmobiliaria que se erige en puntos estratégicos de la ciudad, destacan condominios, penthouses, apartamentos, villas, condo-hotel, y plazas comerciales, donde funcionarán restaurantes y otros establecimientos comerciales.
“Estos proyectos que están en construcción tienen un gran impacto social y turístico para San Juan del Sur, porque generan empleos y dinamizan la economía; y las modernas y lujosas construcciones fortalecen la oferta turística y nos incluye en un destino con desarrollos de clase mundial”, comentó el funcionario municipal.
Uno de los proyectos más cuantiosos es La Santa María, que consiste en un condo-hotel de clase mundial que inició a construirse en noviembre del 2016, en una zona emblemática e histórica de San Juan del Sur, tal como lo fue el extinto hotel Barlovento.
Etapas
Horacio Argüello Lacayo, desarrollador del proyecto, aseguró que el proyecto se ejecutará en dos etapas con un capital de US$40 millones. La inversión nicaragüense consiste en apartamentos, plaza gourmet, villas, casa-club, gimnasio, zona deportiva, canchas multiusos, estacionamientos en sótanos, penthouses con vistas de 360 grados, “y se estima concluir en 2019”, explicó Argüello.
En la primera fase se construirán 16 apartamentos, ocho villas, una casa-club, la primera etapa de la plaza comercial, y según Argüello estará lista en cuatro meses.
“La segunda etapa que concluye en 2019 incluye 50 apartamentos, penthouses con vista de 360 grados”, explicó tras detallar que el proyecto está generando 500 empleos.
Otras inversiones
El proyecto “El Cielo”, que se erige bajo el régimen de condominios, consiste en ocho viviendas con sus respectivas piscinas y 16 apartamentos que están distribuidos equitativamente en dos edificios de cuatro pisos.
La inversión es de capital nacional y asciende a US$5.5 millones, según detalló a El Nuevo Diario Elvis Escorcia González, gerente comercial de este proyecto, que se erige en la urbanización Colinas de Miramar, frente al costado este de La Talanguera.
“Los edificios disponen de ascensor, con área social, piscinas, y una de las mejores vistas a la bahía y el objetivo del proyecto es brindar construcciones y diseños de calidad mundial con excelentes precios, generar empleo y contribuir al desarrollo turístico del país”, explicó Escorcia.
De acuerdo con el representante, la puesta en marcha de la construcción ha generado 300 empleos y el mercado inmobiliario está dirigido a turistas nacionales y extranjeros que buscan disfrutar en familia en uno de los mejores destinos turísticos del país.
Este grupo de inversionistas, también emprenderá a partir de julio otro proyecto de US$3.5 millones, que se edificará en La Talanguera. Según Escorcia, se trata del proyecto Condominio plaza La Talanguera, que consistirá en la construcción de tres edificios de tres pisos, en los que se establecerán 26 apartamentos y 12 módulos comerciales.
El proyecto inmobiliario La Joya, que se construye en una zona residencial de Pacific Marlin, también es uno de los más avanzados. El lujo y la ubicación exclusiva de los apartamentos y villas que forman parte de él se erigen desde el 2015, frente a las costas del sector noroeste de Pacific Marlin y la inversión supera los US$15 millones, según Eugenio Lacayo, representante de los desarrolladores.
Lacayo también dijo que el proyecto se encuentra en la segunda etapa y actualmente están en la fase final de la construcción de la casa-club del condominio.
Divisas
En 2016, la llegada de turistas extranjeros a Nicaragua generó US$642.1 millones, lo cual representó un 28.8% de las exportaciones de mercancías del país, en el mismo año, según el Boletín de Estadísticas de Turismo Año 2016, publicado por el Instituto Nicaragüense de Turismo (Intur).
La proporción de los ingresos por turismo con respecto a los del total de las ventas de mercancías al exterior se incrementó en 7 puntos porcentuales en 2016, con respecto al año anterior. En el 2015, el turismo generó US$528.6 millones y las exportaciones, US$2,421.7 millones, dando como resultado una proporción de 21.8%.
Las estadísticas del Intur reflejan que en el 2016 llegaron 1,504,414 turistas a Nicaragua. La mayoría de ellos llegaron por la vía terrestre (1,009,897 turistas), seguidos por la vía aérea (478,824) y la vía acuática (15,693).
Por otra parte, los datos refieren que 997,726 turistas provinieron de Centroamérica; 346,186, de Norteamérica; 101,115, de Europa; 31,629, de Suramérica; y 27,758, de otras regiones.
Alojamiento
Nicaragua cuenta con una oferta turística de 1,177 establecimientos para alojamiento, los cuales ofrecen un total de 15,348 habitaciones y 26,144 camas, según el Boletín de Estadísticas de Turismo Año 2016.
La oferta turística nacional de alojamientos experimentó un crecimiento de 11.4% en 2016, con respecto a 2015, cuando en las estadísticas del Intur se registraron 1,057 establecimientos; y de 43.4% en comparación con el 2012, cuando solo existían 821 establecimientos para que los turistas se alojaran en el país.
Por otra parte, la cifra de habitaciones disponibles para los turistas en Nicaragua experimentó un crecimiento de 10.5% en 2016, con respecto a la registrada en 2015. Y la de camas, de 11%.
El informe del Intur detalla que el 69.5% de los establecimientos son catalogados como alojamientos turísticos de carácter no hotelero y solo el 28.9% son hoteles.
También revela que en el 2016 el 54.4% de los turistas extranjeros se alojaron en hoteles; un 30.5% se hospedó en casas de familiares y amigos; 9.7% en casas de huéspedes o pensiones y 5.4% en otro tipo de establecimientos.
Desde el punto de vista del gasto, el turista que visitó Nicaragua en 2016 destinó 29.7% de su presupuesto al servicio de alojamiento.
Managua encabeza la oferta turística nacional de alojamiento, seguido por Rivas, Granada, León y la Región Autónoma del Caribe Sur (RACS).
Esos cuatro departamentos más la RACS agrupan el 60% de los establecimientos para alojamiento, según los datos del Intur. En la capital, el Intur registró 185 establecimientos, los cuales ofrecen 4,041 habitaciones con 6,737 camas.
Rivas tiene 155, con 1,751 habitaciones y 3,043 camas. En tanto, Granada ofrece 140 locales, con 1,434 habitaciones y 2,580 camas. León registró 128 establecimientos con 1,281 habitaciones y 2,628 camas, y la RACS 102 locales para alojamiento, que cuentan con 1,360 habitaciones y 1,916 camas.
Otros departamentos del país poseen un número menor a los 100 establecimientos. Boaco y Madriz son los más bajos en ese aspecto, con 19 y 13 locales de alojamiento, respectivamente.
